Wonen Zuid in Roermond zoekt continu naar nieuwe manieren om de verhuurbaarheid van haar woningen te vergroten.  Hiervoor hebben ze SEV (Stuurgroep Experimenten Volkshuisvesting). De SEV is er om innovatieve antwoorden te ontwikkelen voor maatschappelijke vraagstukken op het gebied van wonen. Roermond heeft nog geen bevolkingskrimp, maar wil zich wel voorbereiden op de toekomst. In het huursegment neemt de vraag naar sommige woningtypen af.

Samen met Wonen Zuid ontwikkelt Ontwerpbureau B2B een maatwerkoplossing voor verschillende complexen. Één van die complexen is de Keulse Poort, waarvoor een leefstijlbenadering wordt gehanteerd. De Keulse Poort bestaat uit ruime en betaalbare driekamerappartement. Dit complex sluit het meest aan bij de leefstijl ‘Postmoderne hedonisten’. Deze leefstijl uit zich in een paar kenmerken:

• Vrij zijn

• Leven in het hier en nu

• Nieuwe ervaringen opdoen

• Onafhankelijk zijn

• Werken geen centrale rol

• Avontuurlijk

• Individualistisch

• Meer hoogopgeleiden

• Meer jongeren

• Kunst en (populaire) cultuur

Alhoewel de woning prachtig is ligt hij in een wijk met een slecht imago. Een modern appartement in een volkswijk. Qua prijs en niveau hoger dan verwacht. De afgelopen jaren is er veel nieuwbouw gepleegd in kanswijken (niet alleen in Roermond). De verwachting daarbij was dat nieuwe ‘doelgroepen’ zich thuis zullen voelen in deze wijk. In praktijk valt dat echter vaak tegen en staan deze nieuwbouwwoningen en –appartementen vaak langer leeg. Daarom kiezen we in de Keulse Poort bewust voor een nieuwe aanpak. Geen traditionele doelgroepbenadering, maar een focus op leefstijl, die haar eigen eisen aan een woning stelt. De vraag die deze groep zichzelf stelt is niet alleen: wat biedt deze woning mij? Maar veel meer: waar stelt deze woning mij toe in staat? In het geval van de Keulse Poort gaat het om Postmoderne Hedonisten die minder gevoelig zijn voor status, maar er juist voor kiezen iets goedkoper te wonen om zo geld over te houden voor leuke dingen. Het thema dat we hiervoor ontwikkelen is: 'Blijft genieten'.

De woningen in de Keulse Poort stellen je in staat te blijven genieten, in onze communicatie laten we zien wat er in Roermond allemaal te genieten valt. Via 'blijfgenieten.nl: uittips voor insiders' benaderen de leefstijlgroep met een online leefstijlgids die voorziet in actuele informatie op het gebied van muziek, theater, films en uitgaanstips. We richten ons op een leefstijlgroep die net zo makkelijk naar Düsseldorf gaat voor een concert van ‘The Whitest Boy Alive’ als naar Eindhoven om daar de laatste gelimiteerde sneaker van Nike te kopen. Levensgenieters die Roermond kiezen als uitvalsbasis en de Keulse Poort vanwege de prijs-kwaliteitverhouding. 

In de online leefstijlgids integreren we op natuurlijk wijze een sectie over wonen. Hier wordt het relevante woningaanbod van Wonen Zuid gepresenteerd. Stuk voor stuk betaalbare huurwoningen in Roermond waarmee je geld overhoudt voor de leuke dingen van het leven. Blijf genieten met Wonen Zuid. Door middel van een actiematige introductiecampagne lanceren we de site. We roepen mensen op om hun 'Blijf Genieten' moment te delen. Zo maken ze kans op een overnachting in de Keulse Poort, mét een verrasssingsprogramma. 

Een van de verrassingen is bijvoorbeeld een intiem optreden van singersongwriter Bart Oostindie, midden in de woonkamer. Bekijk het filmpje hier: